Interessante Kapitalanlage - Moderne und vollvermietete Liegenschaft

Das Gewerbegebäude mit Baujahr 2007 ist gut unterhalten. Das Flachdach (extensiv-begrünt) und die Fassade wurden im Jahr 2020 saniert.

Die Gewerbeliegenschaft bietet:

• langfristige Mietverträge und erstklassige Mieter
• moderne Gebäudetechnik
• Wärmerückgewinnungsanlage und Wärmepumpen-Heizung (Luft-Wasser)
• 70'000 kWh PV-Anlage, wurde im Sommer 2022 installiert
• Hinterlüftete Fassade in Minergie-Standard
• Carport (Baujahr 2021) mit 16 Abstellplätzen
• bewilligtes Bauprojekt (Erweiterung)

Der Jahresnettomietertrag beträgt CHF 175'740.00.

Das Grundstück verfügt über hohe Nutzungsreserven. Es besteht ein Bauprojekt zur Erweiterung und Aufstockung der Liegenschaft.

Zone: A2, Arbeitszone 2
Ausnutzung: Frei
Gebäudehöhe: max.12M
grosser Grenzabstand: --
kleiner Grenzabstand: 4.0