Interessante Kapitalanlage - Moderne und vollvermietete Liegenschaft

CH-3770 Zweisimmen, Gewerbestrasse

Preis auf Anfrage
Interessante Kapitalanlage - Moderne und vollvermietete Liegenschaft
3 Fotos

Beschreibung

Das Gewerbegebäude mit Baujahr 2007 ist gut unterhalten. Das Flachdach (extensiv-begrünt) und die Fassade wurden im Jahr 2020 saniert.

Die Gewerbeliegenschaft bietet:
  • langfristige Mietverträge und erstklassige Mieter
  • moderne Gebäudetechnik
  • Wärmerückgewinnungsanlage und Wärmepumpen-Heizung (Luft-Wasser)
  • 70'000 kWh PV-Anlage, wurde im Sommer 2022 installiert
  • Hinterlüftete Fassade in Minergie-Standard
  • Carport (Baujahr 2021) mit 16 Abstellplätzen
  • bewilligtes Bauprojekt (Erweiterung)
Der Jahresnettomietertrag beträgt CHF 175'740.00.

Das Grundstück verfügt über hohe Nutzungsreserven. Es besteht ein Bauprojekt zur Erweiterung und Aufstockung der Liegenschaft.

Zone: A2, Arbeitszone 2
Ausnutzung: Frei
Gebäudehöhe: max.12M
grosser Grenzabstand: --
kleiner Grenzabstand: 4.0

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
#3539006
Grundstücksfläche
1792 m²
Nettogeschossfläche
1456 m²
Mietfläche
1192 m²
Baujahr
2007
Renovierungsjahr
2020
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Untergeschosse
1
Deckenhöhe
3.3 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Marco OSTERWALDER