Neubau-Villa an ruhiger Lage

CH-4102 Binningen, Ob dem Hügliacker 8

CHF 2'960'000.-
Neubau-Villa an ruhiger Lage

Beschreibung

An bevorzugter Lage der Gemeinde Binningen, entstehen auf einem exklusiven und weitläufigen Anwesen oberhalb des Ortskerns individuell ausbaubare Villen.

 Auf einer Nettowohnfläche von 226 m2 und mit Raumhöhen von 2.8 bis 3.0 Meter bietet die Villa A einzigartige Wohnräume.

Folgende Merkmale zeichnet das Projekt aus:
- Zeitlose und lichtdurchflutete Architektur - individueller Ausbau und Mitgestaltung im Grundrisskonzept
- Zeitgemässe Gebäudetechnik (Erdsonden-Wärmepumpe) und Minergie Bauweise
- Flexibler Grundriss und geräumige Zimmer
- Ausbaumöglichkeiten für mehr Wohnraum/Fitnessraum im Untergeschoss
- Einstellhalle mit direktem Zugang zum Haus
- Individuell gestaltete Gartenanlage

Im Kaufpreis von CHF 2'960'000.- ist ein Einstellhallenplatz inbegriffen. Optional kann noch ein weiterer Einstellhallenplatz dazu erworben werden für CHF 50'000.-.

Über drei Geschosse wird die Nutzung gegliedert, welche durch ihre Materialität nach aussen sichtbar wird. Während sich im massiven Erdgeschoss das repräsentative Wohnen erstreckt, befindet sich im hölzernen Obergeschoss der intimere Schlafbereich. Die Wohnfläche lässt sich ins Untergeschoss mit den zusätzlichen Hobbyräumen und Nebennutzungen erweitern. Durch Lichthöfe sind auch hochwertige Wohnräume im Untergeschoss möglich.

Der Umgang mit den unterschiedlichen Aussenräumen, schafft einen vielfältigen Bezug in die Natur. Grosse Öffnungen im Erdgeschoss verbinden den Garten mit dem Innenraum. Durch die Drehung des Volumens im OG entsteht ein grosser gedeckter Gartenbereich und zudem eine grosszügige Dachterrasse im Obergeschoss. Eine Loggia im hölzernen Baukörper ermöglicht eine weitere Bespielbarkeit der Aussenräume und schafft zu jedem Zimmer einen Aussenraum.

Die einzelnen Villen sind so positioniert, dass sie einander die Sicht in die Weite ermöglichen. Einzig im Untergeschoss werden die Bauten durch die Tiefgarage verbunden, welche sich zwischen den Gebäudekörpern spannt.
Es stehen jeder Einheit ein Parkplatz zur Verfügung und ein weiterer kann erworben werden. Besucherparkplätze sind vorhanden.

Die Gebäude erfüllen mit der ausdrucksstarken Architektur und ihren hohen Ausbaustandard anspruchsvolle Wünsche, zeitgemäss und auch individuell anpassbar. Die Raumgestaltung sowie der Innenausbau werden mit den Käufern, ihren individuellen Wünschen entsprechend, gemeinsam entwickelt. Schönes Wohnen ist, wie jeden Tag ein wenig Ferien.

Die Gemeinde Binningen ist durch seine exklusive Lage und der Nähe zu Basel-Stadt einer der beliebtesten Wohnorte in der Region Basel. Die vielen Grünzonen und das nahe Bruderholz ermöglichen naturnahe Erholung. Die gut Ausgebaute Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsmittel und diverse lokale Geschäfte machen den Ort zum idealen Lebensmittelpunkt. Die vorteilhafte nahe Position zum EuroAirport und zum Bahnhof SBB sind weitere Argumente, die für diese Gemeinde als Wohnort sprechen. Weiterhin ist Gemeinde auch steuerlich sehr attraktiv mit einem der tiefsten Steuersätze im Kanton Baselland.

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Exclusive villas in an exquisite setting in Binningen

Villas that can be custom-enhanced to the owners’ wishes are being created on an exclusive, generously proportioned site in a prime location a little way uphill from the heart of Binningen.

The detached villa with plot size over 501 sqm is planned for the site with 7.5 rooms and a living space of over 225 sqm.

Each of the three floors, with ceiling heights of 2.8–3.0 metres, is assigned a specific use, as echoed by the materials used on the outside of the building.
The impressive living area stretches across the solid-brick ground floor, while the more intimate sleeping area is on the timber first floor. The living area can be extended into the basement, with extra spaces for recreation or utility areas. Thanks to the inbuilt light shafts, there is nothing to stop the basement also serving as superb living space.

Selling price: Villa A  CHF 2,960,000 including one parking space, net price including 7.7% VAT. Optionally, another parking space can be purchased for CHF 50,000.  


The villa offer:
- Timeless, light and bright architectural design
- Bespoke finishes and involvement in deciding the layout concept
- State-of-the-art building technology (e.g. geothermal heat pump) and Minergie construction standards
- Flexible floor plan and spacious rooms
- Expansion options for more living space or a home gym in the basement
- Garage with direct access to the house
- Custom-landscaped gardens


The villa’s points of access to the varied outdoor space allow for different experiences of the natural surroundings. Large openings on the ground floor bring the living space seamlessly out into the garden. The villa’s upper floor is at right angles to the bulk of the ground floor, at once creating a large covered area within the garden and a generous roof terrace above. A recessed balcony within the timber structure sets up yet another interplay with the landscape. As such, every room has direct access to the outdoors.

The individual villas are positioned in such a way that none of them blocks the sweeping views of its neighbours. The only connection between them is in the basement area, in the underground garage that runs between the villas themselves.
Each unit has two parking spaces, with more spaces available for visitors.

Discerning buyers are sure to appreciate the striking architecture and high standard of construction, not to mention the contemporary design and custom planning options. The interior design and fittings are settled upon in consultation with buyers and geared towards their specific wishes. Beautiful living for that holiday feeling at home.

Binningen’s exclusive setting and proximity to Basel have made it one of the most popular places to live in the Basel region. Plentiful parkland and the leafy Bruderholz district nearby provide plenty of options for getting out into the great outdoors.   The well-developed infrastructure, public transport network and array of local shops make this an ideal base. Binningen also benefits from its proximity to the EuroAirport and Basel’s central railway station. Furthermore, the municipality has a very appealing tax situation, with the lowest tax rates in the canton of Basel-Landschaft.

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#2974076
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
~ 226 m²
Grundstücksfläche
~ 501 m²
Baujahr
2022
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Marco OSTERWALDER