On the top - an bester Lage in Riehen

CH-4125 Riehen

Preis auf Anfrage
On the top  -  an bester Lage in Riehen
Exklusives Angebot

Beschreibung

Diese aussergewöhnliche, erhöhte Lage in Riehen mit unverbaubarer und grundbuchamtlich geschützter Aussicht ist einzigartig in der Region. Sie geniessen hier eine hohe Privatsphäre. Sonnenlicht ist von morgens bis abends garantiert durch die ideale Ausrichtung der Liegenschaft. Stadt- und Landleben in einem – der Wald und die Natur liegen direkt vor der Haustür und doch erreichen Sie die Basler Innenstadt in nur wenigen Minuten.  

Die stillvolle Villa wurde ursprünglich im Jahr 1968 erbaut und im Jahr  2010/2011 totalsaniert. Die Ölheizung ist durch eine Wärmepumpenheizung mit Erdsonde ersetzt worden. Eine vollständige Barrierefreiheit wurde für das Haus geschaffen. Die knapp 430 m2 Wohnfläche und die vier Etagen sind mit einem Personenlift verbunden. Im 2014 wurde das Obergeschoss mit einem Bürotrakt und einem Gästetrakt ausgebaut. Der Bürotrakt ist das schönste Home-Office in der Region. Sie geniessen hier eine einzigartige Aussicht und hohen Komfort verbunden mit modernster Technik. Der 63 m2 grosse Estrich eignet sich ideal für eine Erweiterung von Schlaf- und Wohnräumen sowie zusätzlichen Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer liegt im Erdgeschoss. Der Hauptwohntrakt mit Küche, Ess- und Wohnzimmer verfügt über grosse Schiebefenster mit einem atemberaubenden Ausblick über die Region und direktem Zugang zur Gartenanlage. Für die gemütlichen Abende ist ein edles Gas-Cheminée im Wohnzimmer vorhanden. Die Eingangshalle besticht durch viel Platz. Das erste Untergeschoss verfügt über einen modernen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Solarium sowie einem Hauswirtschaftsraum und weiteren Kellerräumen. Ein weiteres Highlight ist die 210 m2 grosse Einstellhalle im zweiten Untergeschoss, welche Platz für mindestens sieben grosse Fahrzeuge bietet. Drei weitere Abstellplätze finden Sie vor der Einfahrt zur Einstellhalle.  

Das Grundstück umfasst eine Baulandreserve, welche für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit gleichwertiger Aussichtslage ideal ist. Ein Projekt, mit einem Einfamilienhaus von über 300 m2 Nutzfläche ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf verwendet werden, eine Verpflichtung mit dem Architekten besteht nicht.

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Museum
Aussenbereich
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Cheminée
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Glasfaser
Alarmvorrichtung
Boden
Parkett
Zustand
Renoviert
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Panoramasicht

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#2496421
Anzahl Zimmer
7.5
Wohnfläche
~ 430 m²
Grundstücksfläche
~ 2467 m²
Baujahr
1968
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung